2021年7月に自宅用の分譲マンションを購入したときの経験談を記載します。

まず、フリーランスの方が住宅ローンの組むにあたり、直近3年分の確定申告が必要になります。

なので、大手企業に勤められている方で購入を検討されている方は、

辞める前（属性が良い状態のとき）にローンを組む方が、圧倒的に組みやすいです。

①過去3年分の所得額（税引後の金額）が最低でも300万円以上

※所得額が低すぎると社会的信用が低く、仮審査で落ちます

※150万円以下の所得だとマイカーローンなども組むことが困難になります

②独身男性はローンが組みづらい

※理由として、統計的に返済が破綻する人が独身男性に多いため審査が厳しい

※融資を受けられる銀行が少ない（本人の属性にもよる）

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