狭さはメリットとお話ししましたが、駅からの遠いのはリスクも伴います。駅から近いけれども路地裏だったりする方がよいかもしれません。2階3階の物件を見学させていただき、検討もしましたが、あまりピンときませんでした。
1階は目立つ分、広告料だと思って、割り切って1階を選ぶもよし、安さで勝負2階の物件を選ぶも良し、自分の経験と勘で、ここに人が来るイメージがわくかわかないか？直観みたいなものも必要かと思います。
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