１週間ほど営業して思ったのは、やはり集客の難しさ、ですね

寒くなってくると、人の足も鈍ります

導線を考えつつ、地域の住民に認知して頂くことが重要だなぁ…と思いました

・ネット契約周りのトラブル
・決済アプリ関係のトラブル
・防音施工による金額の増加、コミュニケーションの増加

などなど…！

ほんっとにトラブルばっかりです。
営業担当の方がちゃんと商品の内容を把握していなかったりするのが問題だったりするんですが…

開店に向けて、これ以上トラブルが発生しないように頑張るしかないですね…

しかし、2025年に「開店決定」までは漕ぎ着けることが出来ました。

2026年のオープンに向けて、ここからは全力疾走していこうかとおもいます！

日本政策金融公庫さんからのご融資を受けましたので、そちらについては2月の記事でまとめさせて頂ければと思います。

何卒、応援の程よろしくお願いいたします。

個人事業主になって初めての借金ですし、初めての挑戦になります。

わからないことは多いですが、2026年は新たな挑戦の1年となりそうです。

やったりますよぉー！

１２月には結果が出るかと思います。

年末に向けて盛り上がっております。
楽しみな２０２６年を期待しつつ…！

自由に働きたいと思いつつも、うまくお金になりつつ楽しい仕事をしたいですね

働き方も大事ですが、内容ややりたいことをしっかりとやっていけると良いと思います
さて、12月からの案件をどうしましょう…？ｗ

2015年の作品ですが、池井戸潤のワールドはなぜあんなに劇的で、あんなに面白いんでしょうか

とはいえ、半沢直樹や陸王と構図は似てしまうなぁ…と思いつつｗ

働き方、動き方、人それぞれの理由があり、正義がある。

故に自分の信じる道を進む必要がある。

そう考えました。非常に面白い作品でした！

やる気が出てきました！

うまくいきませんでした！

理由としては、やはりC工事にするために、こちらが解体費用を持つことが条件と言われてしまった点

ここが非常に大きく、更にこちらが解体工事を持つので、ということで工事期間の延長によるフリーレントの延長を申し入れましたが、快諾いただけず…

なんだか非常にめんどくさいなぁ…と…！

そういう形で、今回は申込みを解除しました。

次回の物件に乞うご期待！

現在の物件は「申し込みして審査中」という状態です。

ここでわかったのがどうやら、B工事という形式を取られそうだという点です。

工事には、A、B、Cとあり、
A工事：工事業者の選定、費用、どちらもオーナー
B工事：工事業者の選定をオーナー、費用はテナント負担
C工事：工事業者の選定、費用はテナントが行う

C工事に変更したいですねぇ…。

物件には[…]

カラオケという自分がやりたかった事はできないのですが、立地、広さ、値段とかなり良い感じです。

こちらの半地下の物件をうまくバーに変更して行こうかと思います。

進捗が分かり次第こちらでも告知をしていこうかと思います。

イニシャルをどれだけ減らし、ランニングを作るか。これに終止しようかと思います。

移民や帰化問題も取り沙汰される中なので、軽々しくは言えませんが、新たな需要が生まれていることにもなります

観光地での商売は面白さがありますが、生活の基盤をそちらに移さなければならないので、かなり考えることは増えそうです

ただ、商売はそういうところに勝機があるかな？と思いますね

皆様も心に新たな目標を持って進んでいきましょう！

1年の計は元旦にありますが、やはり社会人は年度で切り替わる感じがしますね

サブカルチャーの旅、そして、それらを支える大きな流れを作りたいと考えているんですが…

クラウドファウンディングなども考えていけるといいなあ、なんてことを考えております。

それらに対してのプランニングをしないといけません。
時間をかけてものを作っていこうと思っても、気づいたら時間が過ぎているもの…

もう少し意識を高く持って行きたいと思いま[…]

そろそろ年度末ですね。確定申告が忙しい日々です。

バー経営について、どのぐらいの金額をかけていくのか、悩んでおります。

リスクとリターン、どのぐらいのお金がゼロになっても許せるか、という観点で、見ていきたいと考えています。

2025年もよろしくお願いいたします。

バー経営を考えており、2025年には開きたいと考えています。

立地、予算などの問題もありますが、新事業をうまく動かせるように、頑張っていきたいですね。

本年も良い年になりますように

10月末付で先方にお渡しし、11月からは先方が運営をして頂いております。

年末で大きな売上が上がるタイミングですが、ここで手放す判断をしたのは、やはり作業にかかる負荷ですね

１店舗経営ではなく、５～１０店舗で経営するのが正しい形かなと思います。
その場合には安定した収益が見込めると思います。１店舗で赤を出さないというより、５～１０店舗でしっかりと黒字を出すのが大事になってきます。[…]

かなり順調に年利を伸ばしていて、かなり稼いでくれていましたが、まとまったお金を確保するために、
譲渡契約をすることにしました。

今回はBtoCに近い形の譲渡となります。

年利の大体2年分＋現在の資産価値をベースに作ることになります。
賃貸契約なので部屋の権利というよりは、賃貸する契約の権[…]

黒字！

売上はそこそこ上がってくれましたが、経費が若干かかってしまったので、黒字額は若干少なめです。

とはいえ、これで3月から9月まで半年間全部黒字です！

いやーありがたい。

今後も、こちらにスペースの傾向を書いておきます。
なにかレンタルスペースで質問があればコメントにてどうぞ。

3月中旬～4月中旬の歓送迎会区間
5月のGW
8月のお盆（夏休み）
10月のハロウィーン
12月のクリスマス

この5箇所が一番需要が上がる時期になり単価を高くしてもある程度使って頂けることが多いです。

そのため、かきいれ時の8月の結果はかなり重要です！

今回は、4月に次ぐ成績で、きっちりとプラス二桁収支を記録！

いやー、いいですねぇ。順調[…]

ただ、黒字化されているのでギリッギリですが首の皮一枚つながった感じですね
赤字でないのは非常にたすかりました。

8月はお盆！その結果はいかに

なんやかんやで6月も終わりましたが、なんとか黒字を継続できました

ただ、暑いと弊スペース、エレベーターがないので本当にゲスト様にご迷惑をかけてしまうことが多いですね…

さあ、7月も頑張りましょう

さて、それでは結果は…！

5月もぎりっぎり黒字…！

損益分岐点を超えるか超えないかぐらいですが…ギリッギリ黒字です

とはいえ、これ4月分の売上を計上している箇所もあるので、計上時期によってかわりますけどｗ
実質的にスペースマーケットは堅調、イ[…]

意外に4月も埋まってくれました。
またGWの開始もあり、4月末をメインに稼働してくれております。

今月も損益はプラスとなりました。
単価を上げた分稼働率は若干下がりましたが、GWもありなんとかプラス…

やはり問題は「単価」
もう少し上げたいところですが、上げすぎると人が減ってしまいます。

うーむ悩ましい…

歓迎会や送迎会など、人が集まって何かをしたいと思う時期は繁忙期となります。
また、冬休みも相まって利用が高まることも要因とされています。

先月160時間稼働を掲げていましたが、大体その目標は達成され、損益はプラスとなりました。

問題は「単価」ですね。
3月は単価を上げたんですが、繁忙期として単価を上げることが一般的になってます。[…]

今回はその利用時間と黒字赤字のお話をしていければと思います！

①稼働時間
インスタベース：127.0時間
スペースマーケット：74.75時間
カシカシ：20時間

②損益について
2月は家賃と更新手数料が同時にか[…]

小規模のパーティールームから始め、2024年1月に物件を取得し、2月より経営を開始しました。

最近は、物件を購入するのではなく、物件を借りてまた貸しするような形になります。
ただ、転貸借契約は必要なく、会員に時間貸しをするということです。

利点として、初期費用が安く済み、参入障壁が低いことがあげられます[…]

UEFN

島をカスタムコードとして発行し、他のユーザーがプレイをすることで、報酬を受け取るシステムは、
ある意味、ゲーム会のYoutubeと言えなくもない。

フォートナイトさえできればゲームが作れるという所は、[…]

2023年を振り返ると、あまり大きなイベントはなかったのですが、
心機一転、2024年に向けて歩き出す年だな、という印象ですね

個人として出来ることを増やしていき、収入を獲得できるようにすることが第一目標です

新規事業を始めるに向けてTOKYO創業ステーションという所にお世話になっております

実際に企業の経[…]

実際問題「フランチャイズ」についてはある種懐疑的な部分はあり、初めての起業に不安を感じています。

・加盟金を稼ぐためのプランではないか？
・売上予測が甘くないか？
・実店舗の営業状況はどうか？

という点を確認していく必要がある。

また、事業を拡大するというより「その事業をやる」という点においては、

・自分がやりたいかどうか？[…]

売り上げ自体が大幅に落ちているというわけではないが、新規の参入はかなり難しくなっている。

ハイクオリティなゲーム、既にユーザーを獲得しているゲームが多く出ている中で、
人口が減ってきたスマホ業界を牽引するようなアプリは、生半可なものでは出てこない。

モバゲー/グリー時代から始まった携帯アプリは、パズドラでブレイクスルーを起こし、モンストなどを産み出す。

FGOなどが出[…]

最近、講談師の講談を観に行ってきました。

六代目 神田伯山と神田阿久鯉の車読みです。
過去の技術を脈々と現在に受け継ぐ

落語とはまた違う読み方で、話はドラマのように紡がれていきます[…]

2022年に行ったライブの映像や、ビデオ映像を期間限定であげて、次のイベントへの近道を作る方法が一番勢いがあるかなと思いました

また、映画など公開前には、以前の映画をロードショー、Youtubeで無料で見せることは大きな集客と想起を呼ぶ

関連作品で、既に賞味期限が切れていても、繋がりを付けることで新たな付加価値を作り、広告として使える良い例である

きっかけは、ネットサーフィンでの流れから、セルフチェックの検査で、脳のMRI・肺のCT・内臓脂肪などを確認できる。というプランを知り、興味本位で受けてみることに。
ある意味「転ばぬ先の杖」だなーとか思いつつ。

結果、肺に影があることがわかりました。

元々鼻や喉などをケアしていた自分ではありますが、「影がある」というのは驚きでした。
かかりつけ[…]

RVC（Retrieval-based Voice Changer）について

リアルタイムボイスチェンジャーの技術自体は昔からある
カラオケのボイスチェンジが良い例だが、
男性→女性、などの場合は簡単に言うと低音域を切り[…]

ゴールデンウィーク中も人の移動が多かったですが、コロナが五類になり、その人出はさらに増えたように、この土日で思いました。

実際に、データを見てみるとどうでしょうか？

意外にこの土日で急に増えたわけではないようです。
しかし、この1か月明らかに平均値は上がっております。
マスクの緩和も進んでおり、1回どこかでまた感染の広がりを見せる可能性も懸念されるなあ、と思ってお[…]

OpenAIに対し、調査や規制が入っているのが現状である。

それは、学習に使用している情報が、どのように集められているかが不透明であり、
個人情報を使用している可能性もあるからである。

欧州連合（EU）は2021年4月に、AI規制法案を公表している。

これからのAIの発展は、加速的に進む。ただし、それらが安全であるかどうか？は非常に重要な[…]

そこで今回は、花粉対策について書いていこうかと
・レーザー治療
レーザー照射で鼻粘膜表面を変性、収縮させることにより鼻のつまりが改善し、花粉などの抗原に対するくしゃみ鼻水などのアレルギー反応も軽減します。
鼻づまりに対しては約90％、鼻水くしゃみに対しては約60％の改善が[…]

下記からアクセス可能。

AI質問ツール
このツールは、AIに質問をすると、様々な回答をAIが返してくれるツールである。
これを使いこなすことによって、今後[…]

櫻井慎二朗と申します。

この度こちらに参画させていただきました。良い機会ですので、業務の内容などでシナジーが得られればと思ったのでこちらに記載させていただきます。

◆来歴

僕自身は、もともとコンシューマゲームのエンジニアとして会社員をやっておりました

そこから数年で、プランナーに転身し、10数年業界の中で、[…]