車庫（カースペース）なし、再建築不可（接道要件ＮＧ）、内装設備の著しい劣化、など再利用が見込めないお住まいが散見されます。

売買を諦めて国に帰属させるなど、自治体の新たな取り組みも必要になってくるのでは、と想う近況です。

物価高でまだまだ厳しい経済情勢ですが、ムードというのは本当に大切ですね。特にお若い方々には．．．。

今年は皆様にとって、もっともっと明るい話題が増えることを願っております。

業績が悪いわけではありませんが、ただ確かな手応えを感じることができなかった、というのが本音です。

売れると思った物が予想外に売れない．．．値下げしても売れない．．．目標を見失うことも度々．．．。

軌道修正能力？が求められる２０２６年になりそうです。

今年もまもなく半年が経過しますが、７月の参議院選挙をきっかけに、市場の回復、活性化に期待です。

住宅ローン金利の上昇で、近年バブルといえる高値市場にも明らかに陰りが見えている感じがします。

７月の地震神話が過ぎて、夏の参議院選挙が終わってから、追い風が吹くことを期待しています。

会社員をしていたら判らない保険料負担の在り方をトク社保によって理解することができました。今や感謝しかありません。

これからもお世話になります。宜しくお願いしますm(__)m

新築は従来から１割超のコストアップだとか。これ以上上がるとサラリーマン家庭にとってはいよいよ新築が買えなくなりそうですね。

中古市場が益々クローズアップされそうです。

少子高齢化で都市近郊と郊外の流通価格の価格差は一層広がりつつあります。

ＡＩによる机上査定を基に、立地適正を充分に考慮し、実勢価格を提示せねばなりません。

市況の変化をしっかり捉えて、より適切な仕事をしていきたいと思います。

不動産も流通在庫が増えて、値下げを余儀なくされるケースが多々見られます。

売却オーナー様に対し、より良き提案ができるかどうかがポイントと思います。

２０２５年が素晴らしい年になることを祈ります。

お米の価格を筆頭に物価高が住宅産業にも少なからず影響したのではないでしょうか。

今年も残り１ヶ月ですが、来年の商戦をどのように迎えるか、考える１ヶ月にしたいと思います。

すなわち価格回転率も悪くなり、値下げをしないと売れない市況になっている模様です。

動画サイトで「今、不動産が高く売れる！」広告が流れていますが、それは昨年までの話ですね。

不動産ミニバブルは終結した感じがします。

１０月から預金、貸付金利共にＵＰされる見込みですね。

少しでも景気が良くなること、政治も良くなることを祈ります。

何とか抜け道はないものか．．．と役所の建築確認窓口にアドバイスを求めましたが、隣地の敷地一部において通行承諾が得られない限り、建築審査会ではＮＧとなることが判りました。

そのような物件は住宅ローンの融資利用が困難で、保証会社付きの融資は原則不可との回答ばかり．．．そんな中で銀行独自のプロパー融資が利用可能と判明し[…]

今年は１月から３月にかけてやや低調な感じでしたが、４月から漸く動き出した感じ。

ただ、昨年から明らかに変化が見られる住宅ローンの融資緩和で、大丈夫？と想えるくらいの大胆融資が多々見られます。

今後の状況に注視しましょう。

この度、全国個人事業主支援協会に参加させて頂くことになりました。

二年前に脱サラをし、個人事業主として生計を立てることとなりましたが、幸か不幸か、脱サラ後の方が収入増となりまして．．．。

永らくサラリーマンをしていたこともあり、所得税や住民税、健康保険料や年金など余り考えたこともありませんでした。

結果、過去最高の税金と保険料を納付せねばならないことが判明し、何か少しでも軽減できる術[…]