この10年で東京都内の中古マンション価格は総じて上昇傾向にあり、2010年と比較して平均価格は約1.5倍へと上昇を遂げました。特に2020年以降は上昇の勢いが強まっています。こうした価格上昇の背景には、日本の低金利政策や建設費高騰、供給不足、さらに高所得層やインバウンド・富裕層の投資熱が挙げられます。

この中古マンション価格上昇と並行して、新築マンション価格も急激な高騰が進みました。特に2023年には、23区の新築平均価[…]

不動産を売買・賃貸する際、不動産会社を通して契約を結ぶと「仲介手数料」が発生します。これは、不動産会社が物件の紹介、内見の手配、契約条件の調整、契約書の作成など、多岐にわたる業務を行うことに対する報酬です。例えば賃貸物件の場合、一般的には「家賃の1ヶ月分＋消費税」が上限とされています。売買の場合は、「取引価格の3%＋6万円＋消費税」が上限です。この費用は法律で定められており、不透明な請求がされないよう規制も整っています。仲介手[…]