私は不動産売買仲介業をおこなっております。取り扱う不動産によっては、前面道路が公道ではなく私道であることも多い。

仮にその道路が建築基準法上の道路であったとしても、車両の通行や道路掘削については、私道所有者の承諾が必要ということとなる。

承諾については、口頭で承諾を得てそれで良しということであれば比較的スムーズであるが、やはり書面（署名、捺印）化しておくことが第三者へもお示しできるため良いわけだが、いざ私道所有者か[…]

大手銀行5行は9月30日、変動型の住宅ローンの基準金利を引き上げると発表しました。

既存の顧客は支払う返済総額が増える一方、新規で借り入れる住宅購入者に適用する最優遇金利は、三菱UFJ銀行が据え置くなど戦略の違いも出ている。一部のネット銀行も顧客獲得へ低金利を続けており、競争はなお激しい。
三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行の大手5行は日銀の追加利上げに伴い短期プライムレート（短プラ[…]

9月の住宅ローン金利について
大手銀行は8月30日、9月の住宅ローン金利のうち10年固定型を引き下げるとそろって発表しました。長期金利の低下を反映しているようです。変動型の金利は各行とも据え置いたが、政策金利の追加利上げにともない、10月以降は複数の銀行が上げる見通しとなっています。
住宅ローンの金利は、長期金利に連動する固定型と短期金利に連動する変動型の2種類に分かれる。現在は、ほとんどの住宅購入者は変動金利を選択してい[…]

日本銀行による追加利上げがありました。

三菱UFJ銀行は、住宅ローン金利（変動型）の指標となる短期プライムレートを年1.475%から1.625%に引き上げると

発表しました。これは17年半ぶりのことです。

短プラの上昇により、住宅ローンを借りている家計にとっては負担が増す可能性があります。

ただ、預金金利の引き上げも検討されており、家計全体ではプラスの影響が上回りそう、という見立てが強い。

不動産[…]

7月1日に路線価が発表されました。路線価は、1月1日時点で国税庁が算定した全国の主な道路に面した土地の1平方メートルあたりの評価額で、土地を相続したり、贈与を受けたりした際の税額を計算する基準となります。調査対象となった全国およそ32万地点の平均は去年に比べて2.3％上昇しました。

ただ足元では、住宅ローン等の金利の上昇の気配や、建築費用の高騰が続いており、住宅購入購買意欲を減退させて地価にも影響が及ぶことが考えられます[…]

仕事上思うのは良い人だから依頼されるわけではないということだ。

営業マンは一生懸命アピールし、お客様から貴方は真面目で良い人ね、と言われたからといって

依頼されるとは限らず、悪い人でもメリットがあれば悪い人のほうに依頼をするのがお客様だと思う。

良い人を目指すのではなく、お客様の目的を達成できる人間になることが仕事上大切だ。

良い人、話やすいというのはメリットでもあるが、時にはデメリットにもなるものだ。[…]

先日、お問い合わせのあったお客様のところに初めて訪問した。その際に「不動産屋」っぽくないですねと言われた。その意味は、不動産屋といえば、怖い話にくい圧力というイメージなようだが、私のイメージがそのようではないからだった。わたしも自分自身のイメージについてはなんともわからないが、お褒めの言葉ではありましたので、今後はこの自分自身の特徴を生かして営業活動をすることで新たな顧客の獲得につながるのでは？と感じた。話にくい業界というイメ[…]

4月より理事に就任いたしました江原新悟と申します。宜しくお願い致します。

わたくしは株式会社TERASSにて個人エージェントとして活動しています。

昨年までは、大手仲介会社「住友不動産販売株式会社」にて10年間勤務しておりました。

自営業は自由な反面、自分で自分自身をコントールする力、生きる力がもっとも求められる、と

常々感じております。自分らしく生きるために選択をした個人エージェントとしての道、前向き[…]