不動産経営において、物件価値の維持・向上は常に重要なテーマです。特に築年数が経過した物件では、リフォームを検討することで資産価値を大きく高めるチャンスがあります。今回は、不動産リフォームのポイントと成功事例について解説します。

1. リフォームの目的を明確にする

リフォームには、以下のような目的があります。

• 入居率向上：空室解消や家賃アップを目指す

• 資産価値向上：売却時の価格を高める

•[…]

近年、不動産投資に注目が集まっている背景には、資産形成の手段としての安定感が挙げられます。投資信託や株式投資に比べ、現物資産としての価値が強く、不況に強いという特性があります。
1. 長期的な安定収入

入居者がいれば、毎月安定した家賃収入が得られます。特に需要が高いエリアでは空室リスクも低く、堅実なキャッシュフローが魅力です。

2. 資産価値の維持・向上

立地や物件の状態によっては、資産価値が上昇するケース[…]

私は母子家庭で育ちましたが、母親はワンルームマンションを自分で管理しながら、不動産オーナーとしてわからないなりにも工夫を凝らし、私と兄を育ててくれました。現在は母親から不動産を引き継ぎましたが、管理会社から管理業務を引き継ぎ、昔の母親のように管理を自社の業務として取り組む予定です。近年、不動産業界ではデジタル化が進み、物件管理や入居者対応が大きく変わっています。例えば、オンラインでの契約手続きや、入居者ポータルサイトを活用した[…]