雨漏り修繕の依頼がありました。

雨漏り修繕の手順、工程

現地調査・ヒアリング

• 目的：雨漏りの「原因箇所」を正確に特定する。
• 作業内容：
  • 室内の天井や壁のシミ、カビ、湿気の確認
  • 屋根・外壁・ベランダ・サッシまわりなどの点検
  • 図面・過去の修繕履歴・雨の方向・風向きの確認
  •  散水試験を 90分間し雨漏り場所を特定

「雨が入る箇所」と「室内に漏れる箇所」は一致しないことが多い。

だから原因特定の精度が最重要です。

③ 下地処理・養生

• 目的：補修作業に入る前の準備。
• 作業内容：
  • 周囲の養生（ブルーシート・ビニールなどで保護）
  • 劣化部の清掃、古いシーリング材や防水層の撤去
  • 下地の乾燥・ひび割れ補修・プライマー塗布

⚙️ ここで下地処理が甘いと、後で再発する可能性が高くなります。

④ 修繕作業（主施工）

漏水箇所に応じて、工法が変わります👇

屋根の場合

• 瓦：割れ・ズレ補修、差し替え、ルーフィング（防水紙）張替え
• 金属屋根：ジョイント部コーキング、板金補修
• スレート屋根：割れ補修、再塗装、防水テープ補強

外壁の場合

• クラック（ひび割れ）補修、シーリング打ち替え
• 外壁塗装（防水塗料）または部分張替え

ベランダ・屋上の場合

• 既存防水層撤去
• 下地補修
• 防水施工（ウレタン防水、FRP防水、シート防水など）
• トップコート仕上げ

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森岡 晃司

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• 雨漏り修繕 - 2025年10月26日