今回の日本銀行による政策金利据え置きは、住宅ローン利用者にとって短期的には安心材料といえます。
特に変動金利は日銀の政策金利の影響を受けやすいため、今回の決定により急激な返済額上昇リスクは一旦後退したと考えられます。一方で、固定金利は長期金利（国債利回り）に連動するため、海外金利や市場のインフレ見通し次第では緩やかな上昇余地が残ります。
今後は春闘の賃上げ動向や物価の持続性を踏まえ、日銀が利上げに踏み切る可能性も否定できず、変動金利の低水準が永続するとは考えにくいです。したがって、新規借入時や借換検討時には、当面の金利水準だけでなく中長期の金利上昇リスクを織り込んだ資金計画が重要となります。特に、返済余力に不安がある場合は、固定金利やミックス型の活用など、リスク分散を意識した選択肢も検討して方針を決めていくことが必要になっていくと思われます。
入会申込
ログイン
