あれ？って思いませんか。「10年以上保有すればいいじゃん！」と思われるかもしれませんが、もしデッドクロスを迎えて、キャッシュOUTが始まって・・・それでも保有し続けるでしょうか？「売却するんだから売却利益がでるでしょ！」とも思われるかもしれませんが、表面利回6～7％の物件が10年後に同じ表面利回で売れるでしょうか？購入してから10年落ちの物件なので、今の経済情勢が続けば、表面利回8％前後でなければ、かなりの高確率で「売れない」と思います。
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