2025年1月度首都圏（一都三県）不動産市場の動向

COLUMN コラム

東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は2月10日、2025年1月度首都圏（一都三県）不動産市場の動向を発表しました。

中古マンション、中古戸建ともに成約件数が大幅増。

成約価格についてはマンションが大きく上昇した一方で、中古戸建は3ヶ月ぶりに前年同月を下回りました。

2025年1月に成約した首都圏中古マンションの平均平米単価は、前年同月比+7.8％の「81.88万円／㎡」。

バブル期の1990年11月の水準を上回っています。

新規登録平米単価も同15.5％増と大幅に上昇していることから、価格が落ちる兆しは見られません。

成約件数も、同+19.6％と大幅に増加しています。

成約件数は全域で大きく増加していますが、成約価格の上がり幅については地域差が見られます。

価格が上昇したのは、東京都区部、横浜・川崎市、千葉県のみ。

東京都区部は、成約平米単価も成約件数も二桁増です。

東京都の成約価格の上昇は、2020年5月から57ヶ月連続です。