しかもこの10年間で家賃収入も下がるでしょうから、もし10年後の家賃収入が 600万円/年 だったとして、表面利回8％で割り戻すと・・・売却価格は約7,500万円です。1億円で購入したアパートを7,500万円で売らなければならないのです。10年間で残債が減っているとは言え、金利と期間にもよりますが、おそらく売却利益は出ず、むしろ残債が上回り、「1,000万円」投資して10年後に「1,000万円」を得ることすら難しい、という「時代」なのです。
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