台所換気扇不具合の対応をしました。
依頼は管理不動産からでした。
入居者へ訪問アポを取り、訪問しまして最初に確認作業を行って原因追及をするのですが、外観を見た感じからして、油汚れがたくさん付いており、原因は油汚れだとは思いましたが、先入観で決めつけるのはあまり良い判断ではないので、通常通り点検を行う事にしました。
点検を一通り行うと、やはり原因は経年的な油のこびり付きで換気ファンの固着でした。
15年程経過している機器で使用年数的に取替でも良かったのですが、一度も掃除やお手入れをした事が無いとの事で、分解清掃にて対応しようと試みました。油の付着と錆びで固着しており、部品を分解する事が困難で、もし、分解出来たとしても、ボルトのネジ山がダメになり再組立が出来ない可能性が高いと思い、その旨をお伝えした上で、本体丸ごと交換を致しました。
交換後はもちろん新品なのでスムーズに運転出来ており、音も静かです。
入居者様も大変喜んでおりましたが、日常のお手入れ方法も説明させていただき、長く使って頂けたら良いなと思いました。
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