東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は8月12日、2025年7月度首都圏（一都三県）不動産市場の動向を発表しました。

中古マンション、中古戸建てともに成約件数は大幅に増加し、成約価格も上昇しています。

しかし、価格が上昇しているのは、東京都区部や横浜・川崎市など都市部が中心です。　

2025年7月に成約した首都圏中古マンションの平均平米単価は、前年同月比+8.2％の「85.47万円／㎡」でした。

平米単価の上昇は63ヶ月連続、成約件数も同＋24.6％で9ヶ月連続の増加です。

在庫件数はほぼ横ばいですが、15ヶ月ぶりに同プラスに転じました。

成約件数はすべてのエリアで増加しましたが、成約㎡単価が上昇したのは東京都区部、横浜・川崎市、千葉県のみです。

東京都多摩は3ヶ月ぶりの下落、横浜・川崎市を除く神奈川県は8ヶ月連続、埼玉県は2ヶ月ぶりの下落です。

2025年7月に成約した首都圏中古戸建の平均価格は、前年同月比+0.3％の「3,911万円」でした。

成約価格の上昇は2ヶ月連続、成約件数は同+42.1％大幅増で、増加は9ヶ月連続です。

在庫件数は35ヶ月連続で増加していますが、増加率の縮小が続いています。中古戸建ても、全域で成約件数が増加しています。

成約価格が上昇したのは東京都区部と横浜・川崎市のみです。

東京都多摩、埼玉県は2ヶ月ぶりの下落、横浜・川崎市を除く神奈川県と千葉県は5ヶ月連続で下落しています。

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