■ マ[…]

🏢 賃貸管理で関わる主な保険会社の種類

① 火災保険・家財保険（入居者向け）

対象：入居者（借主）
契約目的：部[…]

🏢 賃貸[…]

固定資産税とは
• 対象：土地・建物などの不動産を所有している人
• 課税標準額：市区町村が算定する「固定資産税評価額」
• 税率：原則 1.4％（自治体によって引き上げる場合あり）
• 納付先：物件所在地の市区町村
• 納付方法：年4回（分納）または一括払い

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不動産投資におけるポイント

1. 評価額と実勢価格は異なる
• 固定資産税評価額は、市場[…]

不動産投資について
不動産良い物件の選び方

良い不動産物件の選び方は、購入か賃貸か、また住居用か投資用かによってポイントが変わりますが、以下は共通して重視すべき重要な観点です。
✅ 1. 立地（ロケーション）
駅やバス停までの距離：徒歩10分以内が人気。
周辺環境：スーパー、病院、学校、公園など。
治安：昼夜問わず実際に歩いて確認。
将来性：再開発やインフラ整備の予定など。
✅ 2. 価格と相場
同じエリ[…]

🔹 不動産会社の主な仕事内容
1. 売買仲介業務

個人・法人の間で、不動産（住宅・[…]

不動産投資とは1

🔰 不動産投資の基本

1. 不動産投資の種類
区分マンション投資：1室単位で購入。少額から[…]

せどりについて13

「せどり」は、日本における転売ビジネスの一形態で、主に安く仕入れた商品を高く販売することで利益を得る行為を指します。もともとは古本の転売に由来する言葉ですが、現在では多様な商品（家電、玩具、ファッションなど）を対象に行われています。
せどりの基本概念
1. 仕入れ（リサーチ）
市場価格よりも安く販売されている商品を見つけ、仕入れます。仕入先は以下のような場所があります：
* ブックオフ、[…]

せどりとは12

せどりの語源はちょう取りと言って米を売りに出すと意味でそこから米を競り合いに出す事から行商と言う言葉が生まれた、もともと中国では食料を売ると言う単語でした。
古書などを高い値段の本だけ抜き取り転売する為、古書店などでは嫌われる事が多く最近ではせどりを禁止している店も多くて中には良心的なオーナーの店はせどりを了承しておりせどりで古書が売れて利益を生み出している店もある様です。
またせどりをする者の事をせ[…]

せどりとは11

商品が売れた際に梱包をするのですが、私はできるだけ丁寧に梱包する様にしています。
梱包材料などは、できるだけ安く上げる様にします。
ダンボールなどはスーパーなどで無料でもらって来たり商品を購入した際の外箱などは取って置く様にします。
特にゆうパケットなどの箱は重宝します。
またヤマトコンパクトの箱は再利用できない為、注意が必要です。
梱包テープはダイソーや最近だとtemuなどで安く購入できます。[…]

せどりとは10

定義は仕入れた商品を他の人に売る事を言います、Amazonなどのネットショップやメルカリなどのフリマアプリやヤフオクのオークションサイトや家電量販店やリサイクルショップで購入した物に改めて利益になる様に値段を付け売る事です。
またグレーゾーンの販売方法としては無在庫転売と言い商品が売れてからネットショップなどで購入しサイトから直接発送または一度自分の方で受け取り改めて梱包し直して発送する方法などがありま[…]

せどりとは9

簡単に説明すると商品を安く仕入れて商品を売りその差額分が利益になるビジネスの事になります。
よく転売をしていて捕まったりしないのかと言う人がいますが数十万円の利益であれば捕まる事はありませんが100万円を越えてくると警察の監査が入る場合があるらしいです、なので私は古物商の免許を持っています、交付を受けるのに書類の作成が大変ですが一般の方でも作る事が出来ます。
メルカリやヤフオクで売る場合には古物商がなく[…]

フリマアプリとは8

フリマアプリとはフリーマーケットの略になります、主に家に眠っている不用品や転売品などで最近は転売品の方が多く感じます、新品未使用のプレミア商品や中古品などを販売したり購入したりする事ができて昔はヤフオクなどのオークションサイトが主流でしたが今はフリマアプリの方が送料が掛からない事も多くて人気があります。
あとリサイクルショップで買取してもらうよりも手数料を引いても利益になる事が多いのもメリットのひと[…]