築年数が30年以上の住宅では、配管トラブルが増える傾向にあります。特に鉄管や古い塩ビ管は経年劣化が進みやすく、錆や割れによる漏水が起こることも。床下や壁の中で少量の水漏れが続くと、気づかないうちに土台が腐食したり、カビが発生したりと深刻な問題につながります。交換の目安としては、築25〜30年を過ぎたタイミングで一度専門業者に点検してもらうのがおすすめです。水の濁り、異音、水圧低下などがあれば劣化のサイン。部分交換だけで済む場合もありますが、リフォームと合わせて配管を見直すことで将来の大きなトラブルを防げます

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三堀 弘二郎

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