イラン情勢の緊張は、不動産仲介業に「取引量の鈍化」と「案件の質の二極化」という形で現れる可能性が高いです。

まず、原油高→物価上昇→実質所得低下の流れにより、購入検討者の意思決定は慎重化します。

これにより来店数や反響数は維持または微減でも、成約率が下がる傾向が出やすく、不動産仲介会社にとっては「追客期間の長期化」「広告効率の悪化」が課題になります。

次に、金利上昇圧力がかかる局面では、住宅ローンの返済負担増[…]

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令和8年4月

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…新年度が始まりました。…

…何も変わらない1年だろうけど…

…なにか変化が起こる1年にしたいなと…

…思ったり思わなかったりしてます。…

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…メインの仕事も今まで通り頑張り続け…

…奥様となにか仕事が出来ないか…

…模索してるさいしてる最中ですが…

…[…]

同様の方も多いと思いますが、保険制度改定に伴い4月末日をもちまして理事を退任させていただくこととなりました。

2019年8月より約6年半、形ばかりですが理事をさせていただいておりました。

毎月の記事の中でもこれといった貢献はなかったと思いますが、お読みいただいた方の中で僅かでも何かのご参考になっていれば幸いです。

簡単ではありますが、退任のご挨拶とさせていただきます。

なお、一般会員としては残りますので[…]

今年の初頭、Anthropic社がClaude絡みのいろいろなプロダクトをリリースしたため、生成AIヘッドラインは非常に盛り上がった。

盛り上がると、やはり反動もある。
情報商材屋に近い人達がバイブ・コーディングでサービスを作ったという話がバンバン飛び交った。
バイブ・コーディングとはシンプルに言うと、プログラミングを一切せずにプロンプトのみでコーディングすることである。

結果、「プログラマー・エンジニアの仕事[…]

本日はお車のメンテナンスでご来店いただきました🚗✨
走行中のちょっとした違和感とのことでしたが、原因をしっかり確認し改善させていただきました🔧

「これで安心して乗れる！」とのお言葉もいただき嬉しい限りです😊
普段の違和感、実は大事なサインかもしれません👀

気になることがあれば早めの点検がおすすめです👍
お車のことならいつでもお気軽にご相談ください！

今日はご依頼いただいたお車の整備を対応させていただきました🚗🔧
ちょっとした違和感でも放置すると大きな故障につながることもありますが、今回は早めの対応でしっかり改善✨

作業後は走りもスムーズになり、お客様にもご満足いただけました👍
こういう瞬間がこの仕事のやりがいですね😊

点検・整備・カスタムまで幅広く対応しておりますので、お車のことはお気軽にご相談ください！

本日はお客様のお車の点検と簡単な整備を行いました。日常的に使用されているお車ほど、小さな異変に気付きにくいものですが、今回も早めの点検で大きなトラブルを未然に防ぐことができました。お客様にも安心してお乗りいただける状態になり、喜んでいただけたことが何より嬉しく感じます。これからも一台一台丁寧に向き合い、安全で快適なカーライフをサポートしていきます。引き続きよろしくお願いいたします。

車の販売について最近のことを話そうかと思います。

基本的には県内のお客様にご購入いただくことが殆どですが、近隣の県から購入したいとお問い合わせもよくあります。実際に足を運んで現社確認してくださる方もいれば、遠方なので写真で見てもらったりリモートでお話しさせてもらったりしています。対面でもリモートでもお客様が気になることがあればしっかりお答えして、お客様の手元に行くまでにどんな作業が必要になるのかを話し合って納車を楽しみに[…]

かなりの時間が空いてしまいましたが無事、開業届を提出しました。

それから約半年ほど経ち、間借りをさせてもらいながら車検や修理をメインに、車の販売・買取もしています。業者さんの繋がりもでき、そこから入庫してもらう車が増える一方で、間借りさせてもらっている会社のHPから連絡も増えて一般のお客様もできてきました。

基本的に整備作業は1人でしていて大変ですがやりがいを感じています。認証工場なので作業できる幅も広く可能な限り[…]

先日の出来事です。お客様からご依頼いただいた車両の点検および整備作業を行いました。朝一番で入庫したお車は、ブレーキの効きに違和感があるとのことで、早速リフトアップし各部を細かくチェック。原因はブレーキパッドの摩耗によるもので、安全面を最優先に考え、迅速に交換作業を実施しました。また、オイル交換やタイヤの空気圧調整も同時に行い、全体的なコンディションを整えました。作業後にはお客様へ現状のご説明と今後のメンテナンスについても丁寧に[…]

こんにちは、大野です。

前回お話しした・・・

Aさんと出会いの流れは
こんな感じでした。
①元々やっていた光回線の仕事
➡単独で、光回線工事前の調査(約２年)

②神社巡りをし始めたら・・・
➡その2カ月後
Ａさんと仕事するよう指令が！！

③Aさんとの仕事
➡上記の仕事＋光回線工事(約２年)

簡単にまとめると上記の流れでした。
そしてAさんもなかなか神社とご縁があった。
●奥様が[…]

こんにちは、大野です。

前回は8/24のミラクルについてお話ししましたが…
実はその翌日、8/25には大きな別れがあったのです。

仕事仲間だったAさん(まだ40代半ば)が
くも膜下出血で他界されました。

この2年間の平日はほぼ毎日
二人で仕事をしていたので、

もはや家族と時間を過ごした以上の人物です。
大きな何かを失った気持ちです。

そのため、仕事は大きく変わる事になりました。

Aさ[…]

なぜ見積もりは「外れる」のか？
「見積もりって、なんでこんなにコロコロ変わるんだろう…」 freelancerやプロジェクトマネージャーの経験がある方なら、一度はそう思ったことがあるのではないでしょうか。今回は、見積もりが「外れる」＝正確でない原因と、それを防[…]

システム移行期に潜む、見過ごされがちな矛盾

企業活動を支えるシステムは、時代の変化とともに進化し続けます。しかし、その進化の過程、特に「システム移行期」においては、しばしば矛盾した状況が生じ、プロジェクトの遅延やコスト増、さらにはビジネス機会の損失といった深刻な問題を引き起こすことがあります。一見、合理的に進められているように見えても、その裏側には数々の「移行期のシステムが抱える矛盾」が潜んでいるのです。

「最新技術」と「[…]

個人事業主を始めてかれこれ6年ほどになりますが、売上がイマイチ上がらない日々が続いており、収入が少ないと心の余裕も無くなって全てがマイナスの方へと働く負の連鎖が始まります。

配送をメインでやってますが、そろそろ他の事に手を出さないといけないと思いつつもやる気が起きない、そんな日常を送っております。

皆さんの中にも不安な毎日をお過ごしの方がいらっしゃると思います。お互い頑張りましょう。

さて、4月はというと最初[…]

なぜに、車間距離を詰める？
ガチガチに詰めたら前がブレーキを掛けたら連鎖的に減速する→スピードが落ちる
さらに上り坂でそれやられたら
渋滞になる。
はっきり言ってアホである。
合流レーン
合流するためには基本加速し、
合流車線の流れを確認し速やかに車線に入る
がそこから何を血迷うか？
合流したら減速？
事故の現況を作るだけ
流れに乗れない車両が多すぎ！
何処の自動車学校出でるの?
車間距離詰めるのに[…]

今年の桜も満開で人々を魅了してくれましたね。今まで4月は多忙な時期に入り桜をゆっくりと鑑賞出来ないまま桜終わってましたが今年は良いタイミングで休みが取れたおかけで家族でドライブに出掛け、花見を兼ねてバーベキューしたり車を走らせてる時には満開の桜を見ながら癒されました。今までの頑張ってきたご褒美かな？(笑)と思い日頃のストレス発散にもなりかなり良かったです。この桜に負けないようにお客様に魅力のある料理を提供出来れば。この間、桜の[…]

お疲れ様です。

軽バンで仕事を始めてから、大分時間が経ちました。

現在は企業配をメインに活動をしています。

軽バンでの配送は、

契約先、仕事の種類、現場環境、担当地域などで大きく変わる事を実感しています。

自分にあった所を見つけられることがポイントですね。